鋼結構是以鋼材為材料做成受力構件的結構。鋼結構住宅依其自重輕，基礎造價低，適用于軟弱地基，安裝容易，施工快，周期短，投資回收快，施工污染環境少，抗震性能好等綜合優勢而受到各方的重視。
1997年，我國鋼產量達1億噸，1998年投產的軋制H型鋼系列，有關規范標準配套出臺，給鋼結構創造了良好的物質技術基礎。國外鋼結構在建筑中應用已經非常廣泛，普遍興建的高樓大廈，大型公共建筑――體育場、館，劇場等等，其承重骨架基本上都是采用鋼結構為主。在我國，1996年建成的深圳地王大廈高度325米，是國內第一幢超高層鋼結構大廈，1998年建成的大連遠洋大廈，系鋼結構高層建筑（高度201米，51層），從設計、制造、安裝以及鋼材供應，全部由我國自己完成，這標志著我國高層建筑鋼結構完全國產化已經起步。同樣，鋼結構在住宅中也將廣泛應用。
鋼結構與其它結構――磚混結構、砼結構相比，在使用功能、設計、施工，以及綜合經濟方面都具有優勢，在住宅建筑中應用鋼結構的優勢主要體現在以下幾個方面：
一、能合理布置功能區間
利用鋼材強度高的特點，設計可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創造開放式住宅。而傳統結構（磚混結構、砼結構）由于材料性質限制了空間布置的自由，以往開間一般常在3.2米、3.4米、3.6米，如果過大，就會造成板厚、梁高、柱大，出現“肥梁胖柱”現象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價，購房者在二次裝飾時，經常由于自行改變墻體位置，增加隱患。
二、自重輕、抗震性能好
相同建筑面積的建筑樓層，鋼結構自重輕，根據比較，六層輕鋼結構住宅的重量，僅相當于四層磚混結構住宅的重量。而且鋼材具有延性，能比較好的消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結構安全度高。
三、施工方便、工期短
鋼結構構件，可以實行工廠化生產，現場安裝。由于現場作業量小，對周圍環境污染少，同時，施工機械化程度高，加快了施工速度。根據統計，同樣面積建筑物，鋼結構比砼結構工期，可縮短三分之一，而且可節省支模材料。
四、綜合造價低
由于自重輕，基礎費用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設工期短，間接費又可減少，所以綜合造價低。
五、符合住宅產業化和可持續發展的要求
鋼結構適宜工廠大批量生產，工業化程度高，并且能將節能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體，成套應用，將設計、生產、施工一體化，提高住宅產業化的水平。
綜上所述，鋼結構是適合創新的住宅結構體系。鋼結構可隨著人們審美觀的不同，使用功能要求的不同，設計各種造型、尺度、空間的新型房型。生產廠家能高精度、高質量、高速度完成，使建筑物達到既美觀又經濟的效果。
隨著高科技的發展，人們的觀念與生活方式也將不斷更新與變化，對住宅總體質量的要求也將不斷提高，為此，住宅設計必然需要考慮與這些不斷變化的因素相協調、相適應，從而出現彈性設計的新天地。而鋼結構又是最適合住宅彈性設計的結構體系。
