鋼結(jié)構(gòu)住宅在歐美已經(jīng)有幾十年歷史了，它憑著良好的抗震性、靈活可變的空間、環(huán)保等優(yōu)點，迅速發(fā)展壯大。隨著我國整體生活水平的提高，對住宅質(zhì)量、品質(zhì)的要求也會提高，鋼結(jié)構(gòu)住宅一定會大行其道。
專家認為，我國發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)在正逢其時。我國鋼產(chǎn)量近幾年一直居世界首位，去年達1.57億噸，已是供大于求。鋼材的質(zhì)量、品種、規(guī)格也大為提高和豐富，為發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅提供了物質(zhì)基礎(chǔ)。目前北京、上海、山東等省市已開始進行鋼結(jié)構(gòu)住宅試點，其中北京金宸公寓已被列為建設(shè)部住宅鋼結(jié)構(gòu)體系示范工程，鋼結(jié)構(gòu)公司也是日益興起。
鋼結(jié)構(gòu)建筑并不少見，但鋼結(jié)構(gòu)住宅還很罕見。不過今年年底北京的第一個鋼結(jié)構(gòu)住宅工程--金宸公寓B座和C座，將揭開神秘的蓋頭。據(jù)有關(guān)專家透露，這種具有健康、環(huán)保、抗震等諸多優(yōu)點的鋼結(jié)構(gòu)住宅，將成為今后我國住宅的發(fā)展趨勢。
目前，鋼結(jié)構(gòu)建筑在世界上已經(jīng)得到普遍應(yīng)用，全世界101棟超高層建筑中，純鋼結(jié)構(gòu)的有59棟，同時國外60%以上的高檔住宅都采用了鋼結(jié)構(gòu)。國外專家認為，鋼結(jié)構(gòu)建筑能保護環(huán)境、節(jié)約能源，是二十一世紀(jì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的一批"黑馬"。
業(yè)內(nèi)人士指出，鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)點突出，比之美日等發(fā)達國家，我國在建筑結(jié)構(gòu)中的使用比例仍有6倍提升空間，預(yù)計未來5年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量復(fù)合增速15%以上。
短期來看，行業(yè)需求為新建廠房、體育場館、歌劇院等公共建筑，不受地產(chǎn)調(diào)控影響，且地產(chǎn)調(diào)控使鋼價穩(wěn)中有降，使鋼結(jié)構(gòu)公司可能在成本端受益。
與磚混等建筑結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)點突出，主要有以下幾個方面：
一是自重輕。高層鋼筋混凝土建筑物的自重都是很低的。自重輕不僅可以減少運輸和吊裝費用，還可以降低基礎(chǔ)造價，20層以上的建筑物，鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)勢顯現(xiàn)。
二是節(jié)約結(jié)構(gòu)占有面積，增加使用面積，空間利用率高。比之同類鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，高層建筑鋼結(jié)構(gòu)可以節(jié)約結(jié)構(gòu)占有面積28%，從而增加使用面積約4%。
三是易改造、可回收，綠色環(huán)保。鋼結(jié)構(gòu)施工對環(huán)境的污染少，同時還可以回收再利用。
四是抗震性能優(yōu)越。由于鋼有一定的韌性，抗震性能優(yōu)越，鋼梁、鋼柱組成柔性框架可抵抗8度以上地震，因此在日本等地震頻發(fā)國家應(yīng)用廣泛。
五是安裝容易，施工期短，節(jié)約了人工成本，投資回收快。鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件基本在工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場通常只需進行緊固件和螺栓的安裝，施工期較短。一般輕鋼項目工期3~6個月，重鋼大項目的工期約1年。只有億元以上的超大型項目，工期才會超過一年。與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，30～50層的鋼結(jié)構(gòu)工程可以縮短施工工期8～12個月左右。工期短保障了業(yè)主的投資回收更快；構(gòu)件工廠化生產(chǎn)節(jié)約了人工成本，使鋼結(jié)構(gòu)建筑在人工成本很高的歐美和日本得到了廣泛應(yīng)用。
