雖然輕鋼是替代目前磚石和混凝土材料的最佳選擇。但是，目前輕型鋼結構住宅體系在我國的應用僅局限于極少量的高檔別墅住宅和極少數的多層住宅建筑，但還沒有推廣應用，農村市場和小城鎮改造等更是一片空白。探究其原因主要有以下幾個方面：
（a）輕鋼骨架構件是低層、多層輕鋼骨架住宅的關鍵材料，尤其是冷彎薄壁型輕鋼住宅的梁柱均采用1 mm左右的C型鋼和U型鋼，目前國內能夠生產此種構件的廠家非常少，產量嚴重不足，導致造價過高。
（b）消費者的傳統觀念。由于大量采用輕型屋面材料和墻體材料，輕型鋼結構住宅的突出特點是“輕”，面對一個很“輕”的建筑，我國的購房者可能首先會關注結構的安全性，即結構是否堅固，是杏足以阻擋外物入侵和自身財物的安全等。隨著人們對輕鋼房屋的進一步認識，總的來說輕鋼結構住宅發展前景廣闊！
（c）國內在這方面的研究基本處于一片空白狀態。盡管國家標準《冷彎薄壁型鋼結構技術規范GB50018—2002》是一本用于指導冷彎薄壁型鋼結構設計、施工與質量驗收的綜合技術標準，但其主要是針對工業廠房屋面體系的檁條設計，在其構造條文中，明文規定“冷彎薄壁型鋼結構構件的壁厚不宜小于1．5mm，主要承重結構構件的壁厚不宜小于2mm”。行業標準"]式剛架輕型房屋鋼結構技術規程》中也涉及到一些有關冷彎薄壁型鋼結構的條文，同樣，在其有關構造條文中，也規定“用于凜條和墻梁的冷彎薄壁型鋼，壁厚不宜小于1．5 mm。這主要是由于我國過去極少將2mm以下的薄鋼板用作主要承重結構的構件，因而既缺乏使用經驗，也缺少相應的理論研究。受此限制，輕型住宅鋼結構建筑的用鋼量將大幅增加，使其造價提高，也就失去了與傳統建筑的競爭力。
