鋼結構住宅體系作為建筑上最普遍的結構體系，既是當前社會建筑上一種新型建筑體系,同時，作為建筑體系之一，也是目前國全世界建筑結構研究和開發的方向。鋼結構住宅作為當前建筑最常用的建筑結構體系，其堅固性，強度高、結構緊密、自重輕、易施工，建筑速度快、耐磨、抗震性能好、工業化程度高的特點，深受現在建筑的青睞。在我國，鋼結構住宅體系的應用已然成為建筑的主導，并在不斷的發展中漸漸壯大。
隨著改革開放的發展，我國經濟迅速發展，對于其他各方面起到了良好的推動作用，尤其是在住宅建設方面，起的了良好的發展勢頭，在倡導可持續法杖與生態發展的今天，各行各業都尋求簡介與持續性，因此，傳統的古木結構與磚混結構，已然不能在適應當前住宅結構發展的需求，并在漸漸發展的時間中逐漸退出了歷史的舞臺，鋼結構住宅體系的形成，其其堅固性，強度高、結構緊密、自重輕、易施工，建筑速度快、耐磨、抗震性能好、工業化程度高的特點漸漸體現出比磚混結構更為方面優越的優勢。
傳統的建筑體系已經漸漸退出歷史的舞臺,而鋼結構與鋼筋混凝土結構正在形成并駕齊驅之勢。就建筑的發展趨勢而言,一是向高層及超高層方向發展,二是向大跨度及超大跨度方向發展。在這兩個領域,鋼結構除了自身強度高、塑性韌性好、抗震性能好、工業化程度高、綜合經濟效益好等常規優點外,更具有其他結構形式無以倫比的優勢。鋼結構住宅是我國生產力發展到一定階段的必然產物,必將成為住宅產業的一支新生力量。
我國鋼結構住宅目前正在可持續發展，其存在著很多不成熟，我們在解決這些問題的時候，不是針對表面去實施，而是要研究解決如何把它做好的問題，從而創造完整的，配套的，高品質鋼結構住宅體系，在當前市場需求與國家支持的良好條件下，完全有效的進行新的建設，從而把他全新的推向市場。
A、鋼結構住宅體系的應用現狀
鋼結構住宅的結構體系主要由鋼結構承重體系、樓面結構體系和圍護結構體系等組成，作為鋼結構住宅體系在我國當前的發展現狀中，還存在著很多的不全面。其中，結構體系設計缺乏統一標準，在我國鋼結構住宅體系中，所采用的建筑材料是在現有材料的基礎上直接使用，缺乏技術創新和產品改造，而所建造建筑只是大多數企業采用，并沒有得到普及。
作為當前國內外建筑的主導住宅結構體系，鋼結構已經成為當前的主導建筑結構。在我國，鋼結構也漸漸向著主導結構體系靠近，然而相對于國外的結構發展，還有著很大的差距。據調查，我國鋼產量年產量達到了1.2億噸，建筑用鋼達到了30%左右，然而，用鋼結構明顯不合理，我國建筑用鋼，并沒有將用鋼集中在住宅鋼結構上，而是多數用于鋼筋混凝土結構上，參照了原有老式的建筑體系，真正的建筑用鋼極少。鋼結構體系的運用，也僅僅只限于大型的規模性建筑，對于一般的建筑，例如住宅建筑，并沒有實現大規模的鋼體系。
而在建筑技術上面，鋼體系結構住宅建筑在我國 并沒有得到普及，由于沒有大規模的市場，缺乏技術指導，導致我國鋼體系結構住宅建筑出現功能單一，技術水平不高的現狀。
B、鋼結構住宅體系的發展趨勢
鋼結構體系住宅由于自己的優勢所在，必將有很好的發展前景。從住宅建筑的發展來看，鋼結構住宅技術優勢明顯。
相對于傳統建筑體系來說，鋼結構住宅體系建筑的住宅可以實現住宅建筑技術集成化的產業化新思路。其鋼結構體系自重輕，建筑起來方便快捷，可以大大節約建筑造價施工。
同時，鋼結構住宅體系建筑技術優越，采用新的科技與新型材料，符合節能建筑的要求。加之所啟用的材料多是工業化產品，有利于實現建筑材料的工業化與產業化。
如今，人們更加追求環保與可持續發展的道路，而鋼結構住宅體系在發展中以工業化為主，產品技術成都高，工業生產化成都高，加之用機器操作，現場濕作業少，其材料本身可實行再生利用，符合當前人們的心里要求與時代要求。
隨著經濟的迅速推進，在鋼體系結構住宅市場下，鋼體系結構的發展，可以極大的提高現有建筑產業的發揮，以其產業優勢，優化集團結構，從而相互促進發展。
鋼體系結構住宅的發展，不僅可以填補我過建筑住宅上面的一項空白，更重要的，可以擴大鋼產品的品種，解決國內鋼產品普遍技術含量低，利潤低的現狀，從而推進國內剛長夜的發展，為國內建筑產業提供更好的建筑體系。
我過鋼結構住宅體系發展起步晚，對于當前市場來說，是一個巨大的機遇。鋼結構住宅體系的開發，對于我國目前鋼利用不合理的現狀，不僅可以重新調整產品結構，增加產品品種，提高產品質量，同時，更有利于提高我國建筑上的優勢，加上我國政府在推動鋼結構住宅體系的發展，在政府政策上的良好政策與支持，將是推動鋼結構住宅體系的一個重要條件。建設部部長葉茹棠曾在我國鋼結構行業大會上明確提出：要把住宅鋼結構的推廣和研究作為行業工作的重點來抓。同時，還明確的規定了唄淘汰的建材品種以及淘汰的時間，這為我國長期實行的“節約鋼材”政策轉變為“合理利用”政策，更有利于鋼結構住宅體系的發展。
