1)來自主承建商外部的不可預測的風險。這里有以下風險源:
①業主的資信風險。業主的資信情況,說明了業主對總承包合同及其合同網絡的履行能力和履行態度,這其申充滿著風險。我們不能準確預測工程建設過程中業主的變化,但我們可以通過對業主的背景、歷史、發展以及主管部門、銀行、工商等方面信息的收集對其進行資信評判。
②總承包商的資信息風險。總承包商的信譽與資金直接影響到鋼結構主承建商的利益所得,同樣,我們也可通過相關方面的信息,對其進行評判。
③鋼結構廠房設計風險。設計單位的工作質量會給主承建商帶來風險。比如設計內容不全,有重大漏項、錯項,設計粗糙,未具體施工的可能性,或者拖后設計進度,設計出圖不及時等等。這些都是施工項目管理中的常見風險。
④施工風險。這主要表現在現場條件復雜,干擾因素多,自然環境特殊,場地狹小,氣候條件惡劣,水電、建材供應不能保證等。
⑤監理風險。這主要是指由于監理工程師工作效率低或過于苛刻,使主承建商蒙受損失。
⑥主承建商內部分包商風險,內部分包商比如構件制作商的業務、技術水平低,造成的構配件質量差、供應慢,材料供應商的供貨質量差,內部勞務隊的技術水平低等方面的風險。
⑦其他社會性風險。比如社會動蕩,政策變化等造成的不確定性風險。
(2)來自主承建商內部的風險
①由技術原因引起的風險。這包括內部的施工力量、技術力量、設備裝備的水平低等造成的技術風險。
②由非技術原因引起的風險。這包括主承建商的資金、項目管理水平等方面不足引起的。此外,安
全、環境污染的影響也屬此類。
③鋼結構公司合同風險。這既表現在合同內容上會隱含著對主承建商不利的條款,還包含著合同執行過程中出現的糾紛等風險。此外,合同風險不僅包括對總包商簽訂的主承建合同風險,還包括與內部分包商簽訂的各項合同風險。
④配合風險。施工項目管理牽涉面廣,涉及因素多,要求項目管理各部門、項目內部與外部的方方面面互相配合和通力合作。如果主承建商與總包商、業主、設計方、監理方及其它分包商協調不好,甚至與外部的街道、城管、公安、衛生、工商、勞動、消防等等處理不好,都會招致麻煩和風險。這些風險統稱為配合風險。