鋼結構住宅以環保、便捷等特點，利于實現低碳節能目標，走可持續發展道路。
鋼結構從上世紀60年代起在歐美、日本等一些國家被廣泛的運用于住宅建筑中，起初主要是為了解決二戰后的住房嚴重缺乏的社會問題，迫切需要建造速度快、易于工業化大批量生產的住宅。目前國外發達國家的住宅市場中，鋼結構住宅占有較高的份額，產品技術和產業鏈已基本成熟，實現了產業化。在日本和英國的新建建筑中鋼結構住宅約占25%。在澳大利亞、芬蘭、瑞典、丹麥、法國等均有相當規模的鋼結構住宅建筑。我國自上世紀90年代從國外引進技術開始試驗建造鋼結構住宅。近幾年，全國各地也陸續建起一批又一批試點項目。然而，在我國每年新建住宅約10億平方米中，鋼結構住宅所占比例尚不足0.1%，與發達國家差距較大，有很大的發展空間。
相比傳統住宅建筑，鋼結構住宅具有多方面的優勢：安全，鋼結構具有材料自重輕、延性好、韌性好等特點，減少地震作用對建筑結構的破壞；其墻體不承重，可以廣泛地采用新型墻板、復合墻體等輕質墻體材料；便捷，住宅的鋼梁、鋼柱等構件以及墻板等建筑部品可大批量在工廠預制加工，實現工業化生產。現場采用機械化裝配安裝，使住宅建筑精度更高、品質更優。鋼結構住宅施工可不受季節和地域影響，可實現大規模、快速度、高效率；環保，鋼構件可以回收重復利用，在建筑物的整個生命周期中可以減少20%的二氧化碳排放，且施工現場干法作業，現場施工誤差小，減少粉塵噪聲污染，節約水資源，節約材料；舒適美觀，鋼結構住宅的裝配式圍護體系，可實現優越的保溫、隔熱和隔聲性能，顯著提高住宅品質和舒適度，有效地增加建筑的使用面積；另外，鋼結構住宅設計靈活，用戶可以根據自己的需要靈活使用室內房間。
正是由于上述優勢，鋼結構住宅在國外得到大量地運用和發展。鋼結構住宅適合用于地震頻發地區、氣候條件、施工環境惡劣地區；經濟發達地區對住宅品質和個性化要求高的高級住宅商品房等。
目前我國鋼結構技術研究已進入一個新的發展階段，相關規范和標準陸續出臺，國內鋼材供應充足，鋼結構住宅的推廣發展已具備了較好的物質和技術條件。然而目前鋼結構住宅發展還面臨設計和建造理念落后、專業施工隊伍和技術人員缺少、社會對工業化住宅特別是鋼結構住宅的認知程度不高等問題
