我國，鋼結構住宅建筑的研發、試點、建造，已有十余年之久，但是，其發展、應用、推廣比較緩慢，不夠理想，已經建造的面積也不盡人意。鋼結構住宅推廣發展慢的原因是多方面的，既有政策力度、技術隊伍、研究體制、產業鏈配置、配套材料與設備等因素的影響，還有施工、設計中的不足、粗制濫造，達不到住宅功能要求等因素。其中，造價也是一個非常重要的因素，它直接制約著鋼結構住宅建筑的發展。本文將就鋼結構住宅建筑造價的問題進行初步探討。
在鋼結構住宅建筑與傳統鋼筋混凝土結構或磚混結構住宅在造價方面比較的問題上，形成了前者造價要偏高的結論，認為應該辯證的、理性的看待。
一方面，鋼結構住宅建筑造價的確偏高，但是比較的時間和比較的條件有待考慮。從產品的建造這個期間較短時間里，鋼結構住宅建筑造價當然偏高，這是因為采用了新型建筑材料、新型施工工藝，進而帶來了建筑環保節能、縮短施工周期等優勢。而住宅建筑是一個壽命非常長的產品，它的設計使用年限是50年，在這后面漫長的使用時間里，鋼結構住宅建筑建筑節能環保，可持續發展方面的優勢所帶來的綜合經濟效益才會逐漸體現出來，所以拉長了時間期間做比較的話，鋼結構住宅建筑的偏高的造價部分是非常有意義。再者，鋼結構住宅在維護結構、配套設施方面所采用的新產品必將提高人們使用過程的生活質量。
另一方面，比較方法上，除了傳統的工程造價計算，還應該綜合的、全面的考慮影響造價的因素及其所帶來的經濟效益；比如，鋼結構住宅建筑在采用工廠化生產、現場安裝后致使人工費降低和實際工期縮短，進而加快了資金周轉所帶來的經濟效益。再如，由于在結構及墻體斷面較小，使建筑實際使用面積增加（一般能達到4%-8%，個別可以達到12%）從而給用戶帶來的實際經濟效益。
針對鋼結構住宅建筑造價方面的經濟性分析，我們調研了沈陽、武漢、濟南、上海等地方的鋼結構住宅項目，實地采集了許多實際工程的數據資料，同時也收集整理了許多業內同行關于造價分析文獻資料中的實際工程數據。將根據這些實際工程的數據，按照建筑層數分為低層、多層、小高層、高層及超高層，對鋼結構住宅與傳統混凝土結構或磚混結構住宅進行比較分析，以供大家研究討論時參考。
一提到鋼結構住宅建筑，人們的第一反應就是其造價很高，比傳統的鋼筋混凝土結構或磚混結構要高很多。對于這一普遍認識現象，筆者認為有以下幾方面原因：第一，包括政府官員、工程技術人員、機房地產商等部分人員，對鋼結構住宅建筑的造價的真實詳細情況認知程度并不深入，也不全面。第二，對鋼結構住宅建筑宣傳力度不夠，人們對鋼結構住宅建筑的認識微乎其微，鋼結構住宅建筑與傳統混凝土結構或磚混結構住宅具有許多不同之處，鋼結構住宅建筑的許多優點還需要人們在使用過程中對其進行充分認識，才有可能取代傳統結構住宅建筑在人們心中的地位。第三，部分鋼結構住宅建筑項目，由于是首次開發應用，使得在建筑方案選擇、結構體系設計、施工管理協調等方面具有經驗不足的缺陷，進而造成設計保守、材料浪費等現象，造成個別項目的造價偏高。第四，鋼結構住宅建筑本身具有的工業化、系列化、標準化生產等一系列優點還未真正體現出來，這些優點都是建立在批量化，大規模建設的基礎上，這當然需要一個過程，相信當鋼結構住宅建筑在未來如雨后春筍一般生長發展時，鋼結構住宅建筑在造價方面反而會具有較大的優勢。由于以上這些原因，人們逐漸形成了鋼結構住宅建筑造價偏高的觀念，進而也阻礙了鋼結構住宅建筑的發展。
