鋼結構住宅樓房與傳統的鋼筋混凝土住宅的成本差距已經不大，但在設計上也有所不同．鋼結構住宅還具有施工快、污染少、抗震性能高，提高住宅使用空間等優勢。
布局樓蓋結構：樓蓋在鋼結構樓房中是最重要的結構點，鋼結構樓房的樓板必須有足夠的承載力、剛度和整體性。當前較常采用的是在鋼梁上鋪設壓型鋼板，再澆注100～150mm的鋼筋混凝土板，即壓型鋼板組合樓板，壓型鋼板與鋼梁之間用栓釘連接。另外還可用預應力薄板加混凝土現澆層或一般鋼筋混凝土樓板，此時應保證樓板和鋼梁之間的可靠連接。設計時如考慮鋼梁和樓板的組合作用，可顯著提高梁的承載力和整體穩定性，并有效降低梁高。主梁與次梁的連接一般為簡支等高連接，有時也做成不等高連接，如采用壓型鋼板組合樓板時，為便于鋪設壓型鋼板，主次梁頂面相差壓型鋼板厚度，同時還可以增大建筑凈層高。
基礎布局：鋼結構樓房基礎常用柱下獨立基礎、條形基礎、十字形基礎，有時也可采用片筏基礎。采用柱下獨立基礎時，應注意各基礎相對不均勻沉降對上部結構的影響。基礎梁常用現澆或預制鋼筋混凝土結構，有時根據要求也可采用鋼基礎梁，但通常將埋置在地面以下的柱腳和鋼梁外包混凝土，以解決防腐問題。
防火和防腐措施：我國的鋼結構防火主要采用防火涂料、發泡防火漆和外包防火層等方法。對于外露的鋼結構構件，如樓梯等多用涂料和漆料，采用10～40mm厚的涂料，耐火極限可達 1.5～3h，而發泡漆的耐火時間一般為0.5h。對隱藏的構件，珍珠巖和蛭石防火噴涂或防火板是經濟有效的方法，30～40mm厚的噴涂可實現1.5h 的耐火極限，并兼有一定的防腐能力。暴露鋼構件一般采用耐腐蝕涂料或油漆防腐，由底漆和面漆組成。目前防腐涂料的有效期為10～20年，所以要定期重新涂刷。鍍鋅壓型鋼板本身具有一定的防腐能力，在用于樓蓋時可借助于防火涂料解決防腐問題，但用于屋面和外墻面時還要涂以有機涂料，增加其耐久年限．
節點構造：鋼結構樓房立柱多采用焊接工形或箱形截面。由于工形截面腹板比較薄，故在此弱軸方向與梁的連接多采用鉸接，而強軸方向采用剛接形式。有時還可采用半剛性連接，但其受力特性較復雜，往往通過試驗來取得較準確的設計數據。同時多層房屋鋼結構的構件相對較薄，應盡量避免工地現場焊縫連接。為了加強結構的整體剛度，可以把次梁做成連續梁的形式。
墻體布局：為了減輕鋼結構樓房的自重，圍護結構多采用輕質材料。外墻墻體多采用輕質填充材料，如空心砌塊、加氣混凝土等，有時可采用壓型鋼板加輕質保溫層組成的復合墻體，也有很多房屋外墻采用輕質美觀的玻璃幕墻結構。內隔墻可采用空心砌塊、加氣混凝土等輕質填充墻或輕鋼龍骨石膏板，目前也有采用鋁合金框玻璃隔斷的。
