隨著鋼產量的不斷提高，經濟的不斷發展，對綠色環保型建筑的不斷要求，鋼材應用于住宅建筑主體結構是歷史所趨。我國正在加速發展鋼結構住宅產業化進程，發展以標準化、系列化、通用化，以專業化、社會化生產和商品化供應為基本方向的住宅產業現代化體制。
據悉，國家建設部和中國工程建設標準化協會正在組織研制和開發多層輕鋼結構的住宅建筑體系的結構選型，新型圍護結構與隔斷體系以及鋼結構構件及配件，結構體系設計與施工技術，編制相應的設計與施工技術規范和規程。可以預見，不遠的將來鋼結構住宅的發展和應用會有新的飛躍。
目前經國內廣泛研究、實驗分析，鋼結構住宅通用體系用于民用住宅，具有獨特的優勢，與其它住宅通用體系相比，其主要特點是：
1、施工周期大大縮短。據研究，鋼結構建筑施工周期比混凝土建筑施工周期可縮短一半，減少濕作業量，且其節能指標可達50%，屬環保型綠色建筑體系。
2其綜合經濟效益優于一般住宅建筑體系。
3、可以工廠化生產，更易實現工業化、定型化、批量化生產，提高勞動生產率。
4、布置靈活，開間大，使房型豐富，約可提高建筑面積3%~5%。具有充分的靈活性、可改性和安全性，有利于滿足現代人的居住需要，適應現代住宅的市場需求。
長期以來，我國因缺少鋼材而對建筑鋼結構的應用加以限制，使建筑鋼結構的使用限制在很小的范圍內，建筑鋼結構用鋼量占全國鋼材總產量的比重極低，形成了鋼材供過于求的新形勢，所以也就為發展我國的建筑鋼結構建設事業創造了極好的時機。
但也有專家提出，鋼結構本身沒有任何問題，但作為住宅，許多配套的使用功能還有待解決，再加上目前還沒有價廉物美的相關建筑材料與之配合，管道、線路的鋪設如何完美地與鋼結構體組合在一起，如何將價格控制在老百姓能接受的范圍內，這些都是目前要解決的問題。
