建筑工程中不能少的材料其中一種便是防水材料，鋼結構建筑在防火的同時也應注意防水措施。目前建筑防水材料大體上可分為五類，即瀝青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。不同材料有著不同的的特性與功效，因此使用功能上也有多差異。
如果屋面因長期暴露，陽光、雪雨直接侵蝕，嚴冬酷暑溫度變化大，晝夜之間屋面板也會發生伸縮，因此應選用耐老化性能好的，且有一定延伸性的、耐熱度高的防水材料。如聚脂胎改性瀝青卷材、三元乙丙片材或瀝青油氈等，即使在高熱下也不會快速老化。
居室生活中的衛生間一般面積不大，陰陽角多，而且各種穿樓板管道也多，卷材、片材施工困難，這時涂層可形成整體的無縫涂膜，另表面更加平整，而且這種防水涂層不受基面凹凸形狀影響，如JS復合防水涂料、抓丁膠乳瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。對穿樓板的管道，可選用密封青或遇水膨脹橡膠條處理。
地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。主要是結構混凝土剛性自防水局部失效、柔性防水層局部破壞或建筑構造不當三方面的原因，因此在選擇防水材料時一定要根據其需求功能進行施工操作。
地下室局部漏水通常只占地下室外墻及底板面積的極小部分，大的有數平方米，小的只有碗口那么大，按面積計不足地下室外墻面積的千分之一或萬分之一，但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板最深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角。
